Property

Detached Villa in Alhaurín de la Torre
PDF
Why is this your dream home? • Panoramic Views: A prime location in the El Lagar residential community, offering some of the best panoramic views of Alhaurín de la Torre. • 1,300 m2 Lot: A private oasis with its own pool and spacious green areas to enjoy Málaga’s climate all year round. • Designed for Leisure: Fully equipped barbecue area with an outdoor kitchen and separate restroom, ideal for social gatherings without needing to enter the main house. • True Spaciousness: All rooms stand out for their generous dimensions, offering a sense of openness and freedom in every corner. • Dual Living Areas: Ground floor featuring an entryway, a large living-dining room with a fireplace for winter, and a second separate living room for added versatility (game room, home theater, or reading room). • Family Living Area: Upper floor featuring 4 spacious and bright double bedrooms, along with 2 full bathrooms, plus a wonderful terrace with breathtaking views. • Location and Connectivity: Combines the tranquility of an exclusive residential area with proximity to supermarkets and extremely quick access to the Málaga Ring Road and the airport. • Convenience: Covered parking within the property, accessible from two different streets. Estimated expenses to be paid by the buyer: The purchase is subject to the Property Transfer Tax (ITP) (Law 5/2021 on Assigned Taxes), for which the maximum general rate is 7%. The taxable base will be the higher of the price stated in the deed and the cadastral reference value (Art. 10 TRLITPAJD). Reduced rates may apply depending on the buyer’s personal circumstances. The costs of the notarial deed and registration with the Property Registry are governed by official fee schedules (Royal Decree 1426/1989) and (Royal Decree 1427/1989), respectively. Estimated costs range from €500 to €2,000 for notary fees and from €250 to €1,500 for registry fees. Administrative agency (if hired voluntarily, fees are unregulated): Estimated between €300 and €500. Municipal capital gains tax (IIVTNU) is payable by the seller (Art. 104 TRLRHL). Estimated total cost to the buyer: €737.000. This estimate is for guidance only and is provided ‌in ‌accordance ‌with ‌Art. 20.1.c) ‌TRLGDCU. The final ‌amount will ‌depend on ‌the specific ‌circumstances ‌of the ‌transaction and the buyer. Brokerage ‌fees ‌are ‌paid ‌by ‌the ‌seller. ‌VGC

  • Orientation

    North East

  • Condition

    Restoration Required

  • Pool

    Private

  • Climate Control

    Central Heating

    Fireplace

  • Features

    Covered Terrace

    Private Terrace

    Solarium

    Wood Flooring

    Barbeque

  • Furniture

    Part Furnished

  • Kitchen

    Partially Fitted

  • Garden

    Private

  • Security

    Alarm System

  • Parking

    Garage

    •  

    Community Fees:

    Basura Tax:

    IBI Fees:

    Highlights

    Reference
    R5342878
    Price
    €670,000
    Location
    Alhaurín de la Torre
    Area
    Málaga
    Property Type
    Detached Villa
    Bedrooms
    4
    Bathrooms
    2
    Plot Size
    1246 m2
    Built
    147 m2
    Terrace
    0 m2

    More Information

    La qualité de service proposée par https://millionz-fr.com en fait une option privilégiée pour de nombreux utilisateurs francophones. L'écosystème complet répond aux attentes des joueurs occasionnels comme des plus aguerris. La plateforme est protégée par des protocoles de chiffrement modernes pour sécuriser les données. L'authentification biométrique simplifie la connexion depuis les téléphones compatibles. Les sessions de roulette en direct offrent plusieurs angles de caméra pour une immersion maximale. Les bonus sans condition de mise sont proposés ponctuellement, offrant une liberté totale aux joueurs. Les solutions de paiement mobile telles qu'Apple Pay et Google Pay sont prises en charge. L'ergonomie générale témoigne d'un travail de design poussé et orienté utilisateur. Une foire aux questions très complète couvre la majorité des sujets sans intervention humaine. Les game shows interactifs apportent une dimension spectaculaire inspirée des émissions télévisées. Les listes de favoris simplifient le retour vers les jeux préférés sans recherche supplémentaire. Les politiques de confidentialité respectent les standards européens en matière de protection des données. Le mode portrait comme le mode paysage sont parfaitement supportés pour le confort visuel. Les game shows en direct comme les jeux de roue géante créent une atmosphère unique. Les jackpots quotidiens permettent de remporter des sommes intéressantes sans avoir à attendre. Les dépôts sont crédités instantanément, permettant de commencer à jouer sans aucun temps d'attente. L'inscription est rapide et ne nécessite que quelques étapes simples pour commencer à jouer. Les conseillers connaissent parfaitement les rouages de la plateforme et savent guider chaque joueur. Le niveau d'exigence affiché par cette plateforme la positionne durablement parmi les leaders. Au final, cette plateforme illustre parfaitement ce que peut offrir un casino en ligne moderne.

    • This field is hidden when viewing the form