Propiedad

Restaurante in El Paraiso
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Oportunidad única para inversores. Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor demanda residencial y comercial de Estepona: Urb. El Pilar – El Paraíso. Ubicada en calle Sabinillas, en pleno núcleo residencial y a tan solo un minuto de la carretera nacional, la propiedad disfruta de una ubicación estratégica, tranquila y sin ruidos al encontrarse en segunda línea. Características principales de la propiedad Parcela de 2.133 m² de uso comercial Restaurante totalmente reformado de 212 m² Espacio amplio y prácticamente diáfano, con terrazas, accesos acondicionados, cocina instalada y zonas ajardinadas. El local está listo para comenzar a operar de inmediato. Proyecto básico aprobado para un Centro de Negocios En la zona norte de la parcela se contempla la construcción de 8 oficinas o locales, distribuidos en 4 módulos, cada uno dividido en dos unidades tipo loft con planta baja, primera planta y terraza. El diseño prioriza la luz natural, los espacios abiertos, los porches interconectados y jardines, creando un entorno atractivo y dinámico para los futuros negocios. Gran potencial de rentabilidad Ambos espacios —Restaurante + Centro de Negocios— se complementan y potencian entre sí, cubriendo una demanda real de servicios en esta zona residencial de alta densidad. Restaurante listo para alquilar con una renta estimada de 140.000 €/año, equivalente a una rentabilidad del 5,2%. Centro de Negocios: una vez construido, generaría una rentabilidad adicional muy elevada debido al número de unidades y su ubicación estratégica. El coste estimado para la construcción del Centro de Negocios es de 1.000.000 €, si se ejecuta con la empresa propietaria actual. No obstante, el inversor tiene libertad para construir por su cuenta o destinar esa parte de la parcela a ampliar los jardines del restaurante, lo que también incrementaría significativamente su renta potencial. Una inversión segura y con crecimiento asegurado. Este proyecto ofrece múltiples vías de retorno y se ubica en una zona premium con ‌demanda ‌consolidada ‌durante ‌todo el ‌año. Ideal para ‌inversores que ‌buscan seguridad, ‌rentabilidad y ‌un ‌producto comercial ‌exclusivo. Para más información o para ‌coordinar ‌una ‌visita, ‌estaremos ‌encantados ‌de ‌atenderle.
  • Posición

    Cerca de Golf

    Cerca de Tiendas

    Cerca del Mar

    Cerca de Ciudad

    Cerca de Colegios

  • Estado

    Buen

    Reformado Recientemente

  • Vistas

    Jardín

    Urbanas

    Calle

  • Caracteristicas

    Cerca de Transporte

  • Jardin

    Privado

  • Seguridad

    Alarma

  • Honorarios de la comunidad:

    Impuesto de Basura:

    Tarifas de IBI:

    Características

    Referencia
    R5459236
    Precio
    €1,195,000
    Ubicación
    El Paraiso
    Zona
    Málaga
    Tipo de Propiedad
    Restaurante
    Dormitorios
    0
    Baños
    0
    Parcela
    2133 m2
    Construido
    230 m2
    Terraza
    142 m2

    Más información

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