Propiedad

Restaurante in La Duquesa
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Oportunidad Excepcional de Traspaso de Restaurante Llave en Mano | El Puerto de la Duquesa Precio de Venta: €150.000 (Precio para venta rápida – significativamente por debajo de su valor real) Margen operativo: 25% Alquiler: €2.500/mes Plazo de Arrendamiento: Mínimo 10 años (Directo del propietario) Su oportunidad de adquirir uno de los restaurantes más icónicos y consistentemente rentables de El Puerto de la Duquesa. Con 40 años de trayectoria exitosa basada enteramente en el boca a boca, este establecimiento premium de servicio nocturno se ofrece en traspaso por primera vez debido a la jubilación de sus propietarios. Perfectamente ubicado dentro de la marina, este negocio totalmente modernizado y listo para operar ofrece a un inversor u operador rentabilidad inmediata y sin riesgo desde el primer día. ️Aspectos Destacados * Reputación Impecable: El 80% de la clientela está compuesta por comensales fieles, locales e internacionales, de alto poder adquisitivo y muy recurrentes. * Importante Inversión de Capital: Más de €300.000 invertidos en infraestructura de alta gama, incluyendo una amplia reforma del comedor en 2021, una cocina profesional homologada "Dos Tenedores", sistemas fijos de extinción de incendios (2025) y climatización multizona Toshiba (2024). * Capacidad Excepcional: 30 plazas íntimas en el interior, más 120 plazas en el exterior repartidas entre un soportal cubierto de 28 m² y una amplia terraza al sol. * Potencial de Expansión: Actualmente opera únicamente en horario nocturno (18:30–23:30). Margen inmediato para introducir comidas, brunch o servicio diurno y aumentar los ingresos de forma instantánea. * Espacio Adicional: El arrendamiento incluye dos garajes privados (uno completamente equipado con cámara frigorífica walk-in). * Operación Llave en Mano: Inventario de alta gama, mobiliario, equipamiento y un vehículo de empresa están abiertos a negociación dentro de la transferencia final de activos. * Plantilla y Traspaso Impecables: Un equipo dedicado de 7 empleados en temporada baja / 12 en temporada alta está dispuesto a continuar. Los propietarios, ya jubilados, se comprometen a ofrecer un período de transición extendido y de pleno apoyo al comprador adecuado. * Complemento de ‌Valor: ‌un ‌local ‌comercial adyacente ‌de 65 m², ‌actualmente equipado ‌con una ‌barra en ‌funcionamiento ‌(usado como ‌almacén), está disponible por un ‌coste ‌de ‌alquiler ‌mensual ‌adicional ‌(aprox. ‌€1.000)
  • Posición

    Puerto

  • Orientación

    Sur

  • Estado

    Excelente

    Reformado Recientemente

  • Climatización

    Aire Acondicionado

  • Vistas

    Mar

    Puerto

  • Caracteristicas

    Terraza Cubierta

    Cerca de Transporte

    Trastero

    Bar

    Doble acristalamiento

    Restaurant

  • Muebles

    Amueblada

  • Cocina

    Equipada

  • Jardin

    Comunitario

  • Seguridad

    Alarma

  • Aparcamiento

    Subterráneo

    Calle

  • Servicios Públicos

    Electricidad

    Agua Potable

    Teléfono

    Gas

  • Categoría

    Barato

    Lujo

    Reducido

  • Honorarios de la comunidad:

    Impuesto de Basura:

    Tarifas de IBI:

    Características

    Referencia
    R5426155
    Precio
    €150,000
    Ubicación
    La Duquesa
    Zona
    Málaga
    Tipo de Propiedad
    Restaurante
    Dormitorios
    0
    Baños
    0
    Parcela
    0 m2
    Construido
    244 m2
    Terraza
    400 m2

    Más información

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