Propiedad

Adosada in Gaucín
PDF
Auténtico edificio de pueblo con doble acceso real, tres plantas comunicadas y posibilidad de terraza panorámica — oportunidad única de renovación en el centro de Gaucín (Andalucía) En pleno centro histórico de Gaucín, uno de los pueblos blancos más bellos y con mayor vida cultural de Andalucía, se encuentra este edificio tradicional de tres niveles, con un valor poco común: dos accesos independientes desde calles diferentes y a distinto nivel, además de una escalera interior que conecta todas las plantas, algo que facilita enormemente su rehabilitación. • Nivel inferior (23 m², registrado como almacén): antiguo obrador de pan con su horno de leña original y amasadoras, con puerta directa a la calle trasera. • Planta principal (82 m²): acceso desde la calle principal del pueblo, amplia y luminosa, ideal como zona de estar o para crear una vivienda independiente. • Planta superior (82 m²): perfecta para dormitorios, estudio u otra unidad residencial. En total, el inmueble ofrece 187 m² construidos oficiales sobre una parcela de 82 m² y la posibilidad de añadir una cuarta planta con terraza panorámica, desde donde disfrutar de vistas abiertas a la montaña y al paisaje blanco de Gaucín. Su configuración y los dos accesos reales, sumados a la conexión vertical interior, abren un sinfín de posibilidades: ✅ Convertirlo en dos viviendas totalmente independientes. ✅ Crear una amplia casa familiar con zona de trabajo o estudio con entrada propia. ✅ Desarrollar un proyecto turístico boutique (apartamentos, casa rural o pequeño hotel con encanto). El edificio conserva detalles originales de gran carácter, muy valorados por quienes buscan un proyecto auténtico y con historia. ???? Gaucín y su entorno Gaucín es uno de los pueblos blancos más bellos de Andalucía y, al mismo tiempo, uno de los más dinámicos y culturales. A diferencia de otras aldeas del Valle del Genal, aquí hay vida durante todo el año: • Semana Cultural con conciertos, danza, talleres y exposiciones. • Festival Flamenco “Del Corcho”. • Feria de la Virgen de las Nieves en agosto. • Romería del Santo Niño. • Conciertos de la banda municipal llenando de música sus calles. Cuenta con una activa comunidad artística internacional, galerías y eventos de arte contemporáneo, rutas de senderismo, pistas de pádel, piscina municipal y una variada oferta gastronómica, con restaurantes reconocidos por la Guía MICHELIN (Bib Gourmand). Su clima mediterráneo templado, con más de 2.700 horas de sol al año y temperaturas suaves incluso en invierno, hace que vivir aquí sea cómodo y agradable todo el año. ???? Conexiones • Playas de Manilva y Sabinillas (Costa del Sol): ~30 min • Puerto Deportivo de La Duquesa y campos de golf cercanos: ~30 min • Ronda: ~35 min • Estepona / Marbella: ~1 h – 1 h 15 min • Aeropuerto de Gibraltar: ~1 h • Aeropuerto de Málaga: ~1 h 15 min – 2 h ???? Por qué esta propiedad es diferente • Doble acceso real desde dos calles a distinto nivel. • Tres plantas comunicadas por escalera interior (algo poco habitual en propiedades similares). • 187 m² construidos oficiales + posibilidad de cuarta planta con terraza panorámica. • Ubicación estratégica: calle principal, a pasos de restaurantes, ‌galerías ‌de ‌arte, ‌tiendas y ‌todos los servicios. • ‌Carácter histórico: ‌horno de ‌leña y ‌elementos ‌originales únicos. • ‌Gran potencial de revalorización para ‌vivienda, ‌inversión ‌turística ‌o ‌combinación ‌de ‌usos.

  • Posición

    Pueblo

  • Orientación

    Norte

    Sur

  • Estado

    Necesita Reformas

    Requiere Restauración

  • Vistas

    Montaña

    Panorámicas

  • Aparcamiento

    Libre

  • Servicios Públicos

    Electricidad

    Agua Potable

  • Categoría

    Ganga

    Barato

    Urge venta

    Inversion

    Reducido

    Reventa

    • Honorarios de la comunidad:

    Impuesto de Basura:

    Tarifas de IBI:

    Características

    Referencia
    R4882234
    Precio
    €85,000
    Ubicación
    Gaucín
    Zona
    Málaga
    Tipo de Propiedad
    Adosada
    Dormitorios
    4
    Baños
    1
    Parcela
    0 m2
    Construido
    187 m2
    Terraza
    0 m2

    Más información

    • This field is hidden when viewing the form

    La qualité de service proposée par roobet casino en fait une option privilégiée pour de nombreux utilisateurs francophones. Les notifications mobiles informent en temps réel des promotions et des tournois en cours. La plateforme est protégée par des protocoles de chiffrement modernes pour sécuriser les données. Le catalogue de jeux est régulièrement mis à jour avec les dernières nouveautés des meilleurs développeurs. Les statistiques personnelles consultables en ligne aident à mieux comprendre ses habitudes de jeu. L'ergonomie générale témoigne d'un travail de design poussé et orienté utilisateur. Le studio de jeu en direct fonctionne sans interruption avec des équipes qui se relaient. Les bordereaux de transaction restent consultables à tout moment dans l'espace personnel. Le club VIP propose un accompagnement personnalisé et des avantages exclusifs pour les habitués. Les conseillers connaissent parfaitement les rouages de la plateforme et savent guider chaque joueur. Les performances mobiles restent stables même sur des appareils plus anciens. Les politiques de confidentialité respectent les standards européens en matière de protection des données. Les versions démo permettent de tester chaque jeu sans engager le moindre euro. Les listes de favoris simplifient le retour vers les jeux préférés sans recherche supplémentaire. La page d'accueil met en évidence les jeux populaires et les promotions du moment. Les statistiques détaillées des dernières parties s'affichent en temps réel à côté des tables. Les seuils de dépôt et de retrait restent flexibles afin de s'adapter à différents profils de joueurs. Les opérations limitées dans le temps créent une dynamique stimulante pour les habitués. Le niveau d'exigence affiché par cette plateforme la positionne durablement parmi les leaders. La promesse initiale tient ses engagements grâce à un travail soigné dans tous les domaines.